Tag Archives: Home Inspections

דברים חשובים שעליך לעשות לפני הצגת הבית שלך לקונים פוטנציאליים

קונים מצפים שמצב הבית שלך יתאים לתיאור ובעיות התחזוקה עלולות לכבות את הקונים. גם לאחר שרשמתם את הבית שלכם באתרים שונים, היו מוכנים לקונים פוטנציאליים שיופיעו. אך לפני כן, עליך לוודא כי הבית שלך מוכן למכירה. קבלו טיפים מקוונים לשיפורי הבית, בצעו את התיקונים הנדרשים, תאירו את הבית כראוי, שחררו …

Read More »

בעיות רטיבות והשיטות לפתור אותן

רטיבות נגרמת על ידי גורמים רבים ולעתים קרובות צוטט כי מודדים מאבחנים בטעות את הגורמים לרטיבות. באופן אישי אני לא מאמין בזה אבל מה שאני משוכנע שנכון הוא שבעלי בית נוטים להתעלם מלחות ועובש, עמדה מוזרה ומביסה את עצמה, או להיות פרנואיד ומבקשים להעלים לחלוטין את כל עקבות הלחות (וזה …

Read More »

5 השלבים למכירת ביתך בעצמך

אמנם לא תמיד כדאי, אך בהחלט ניתן למכור את הבית בעצמך – במילים אחרות, ללא מתווך. אם אתה מאורגן ובצע את השלבים הבאים, אתה יכול לחסוך 2-3% בעמלות המתווך. במחיר ממוצע של בית, המשמעות היא חיסכון בין $3000 – $4500! כעת אנא זכור: המשמעות היא הוצאה של כ-1,000 דולר מראש …

Read More »

איך למכור בית ללא מתווך: FSBO

לא לכולם יש את המותרות להציב את ביתם בשוק הפתוח ולהמתין בסבלנות חודשים לביצוע העסקה. התהליך הנפוץ בעת פרסום הנכס שלך בשוק הפתוח יהיה: שאלה/ראיון בעלי מקצועות נדל”ן רבים אשר חוזה רישום עם אדם לרשום את הבית שלך עבור מסגרת זמן מדויקת (בדרך כלל רישום של 6 חודשים) טיפול במגוון …

Read More »

שניים למכירה לפי בעלים דיל קילרס

זה עתה ניהלתם משא ומתן על עסקה עם קונה ויש לכם חוזה מכר חתום. החדשות הטובות הן שאתה כמעט שם. החדשות הרעות הן שקו הסיום עדיין לא קרוב כמו שאתה חושב. למרות שאתה והקונה סיכמו על מחיר, עדיין יש מקום לעסקה להיכשל. שני חלקים גדולים מהעסקה עדיין לפנינו – הבדיקה …

Read More »

מכירת ביתך כ-FSBO – מה עוד אתה צריך לדעת?

במאמר הקודם, התייחסנו לכך שכאשר מוכרים את הבית שלך כ-FSBO, יש הרבה דברים שעליך לקחת בחשבון. כלולים ברשימה שווי דירה, שיווק, חוזה, פיקדון וארנונה. במאמר של היום יפורטו בו דברים חשובים נוספים כגון כותרת, בדיקות וכישורים של הקונים. כשירות הקונה: יהיה עליך להיות סמוך ובטוח כי הקונה שאיתו אתה מתמודד …

Read More »

גלו טיפול בעת שימוש בכיריים או באח

זה שוב הזמן הזה של השנה שבו קמינים ותנורי עצים דולקים כדי לעזור לחמם בתים בכל רחבי הארץ. חום עץ הוא מקור אנרגיה מתחדש שיש לו יתרונות רבים. עם זאת, אם לא נזהרים השימוש בחום העץ עלול לגרום לבעיות. הדבר הראשון שצריך לעשות בכל שנה ושנה הוא לטאטא ארובה לנקות …

Read More »

אח, תנור עצים וארובות בטיחות

כאן בצפון מערב האוקיינוס ​​השקט, שבו אנשים רבים שורפים עצים לחום, יש הרבה ארובות מפחידות ולא בטוחות ומכשירי עצים. הייתי רוצה להאמין שכמעט כל אחד יכול לנחש כי ארובה ותנור עצים או אח ידרשו, בסופו של דבר, ניקוי, תחזוקה ושירות. עצה זו חלה על בנייה ועל ארובות המתכת השונות. אני …

Read More »

סקרי בניין רעוע וערכם

פעילות בנייה יכולה לפעמים להותיר השפעות מובהקות על נכסים סמוכים הממוקמים קרוב מדי לאתר. סיבות רבות תורמות להשפעות הבנייה, כולל חוזק מבני ירוד והזדקנות הבניין הקיים. עם זאת, קבלנים ובעלי בנייה חדשה מוצעת צריכים לשמור על עצמם מפני טענות קלות דעת, שקריות של נזק למבנים. סקרי בניית רעשים מסייעים לבעלים …

Read More »

נכס בבעלות בנק – מדריך לרכישת נדל”ן מוזל

נכס בבעלות בנק הוא דרך מצוינת לרכוש נדל”ן במחירים מוזלים. עיקולים בבנקים מורכבים מבתי מגורים, נכסים מסחריים וקרקעות פנויות. בין אם מחפשים בית ראשון, בית נופש, נכס להשקעה או נדל”ן עסקי, נכסים בבעלות בנק עשויים להיות הפתרון המושלם. על מנת לרכוש נכס בבעלות הבנק, על הרוכשים להציג הצעות דרך החטיבה …

Read More »