יתרונות וחסרונות של בדק בית

מיליוני עסקאות נדל”ן מתרחשות על בסיס יומי וחשוב לרוכשים להגן על עצמם בכמה דרכים שהם יכולים. אחת הפשוטות היא להזמין מפקח בית. בדק בית מציע לרוכש גם את היתרונות המיידיים וגם לטווח ארוך. זה יכול להיות מועיל גם עבור המוכר מכיוון שהוא יכול להימנע ממפגעי עסקאות. אם ניתן לפתור את הבעיות והבעיות לפני זיהוי על ידי קונה פוטנציאלי, למוכר יש יותר סיכוי לקבל את המחיר המבוקש. באופן כללי, כדאי לבצע את הבדיקה עבור שניהם, מוכרים וקונים.

הקונה מקבל הטבות בכמה דרכים. ככל שהקונים משקיעים נתח נכבד של כסף כדי לקנות בית, חשוב לזהות כל ליקוי שעלול לעלות כסף נוסף ולחץ, בדיקה על ידי צד שלישי מוסמך תחשוף את העובדות. כל הליקויים החמורים, הגדולים והקלים מתגלים. במקרים מסוימים עשויים להיות כמה ליקויים מבניים קריטיים שעשויים להיות טובים כמו בנייה מחדש של הבית. לחלופין, הפגמים עלולים להרוס הרבה כסף וזמן לתקן אותם. יתכן שהם לא יוכלו להשתמש בבית כלל עד שיטופלו. יכולות להיות כמה בעיות הקשורות לבטיחות הדיירים, אותן יש להסיר לפני המעבר.

הצעות נוספות לבדיקת הטבות הן שהקונה יכול לקבל הצעות מחיר עבור התיקונים הדרושים ולהשתמש בהן למשא ומתן על המחיר מול המוכר. יתרה מכך, בדק בית מבטל את החרטה של ​​הקונה על הבעיות בהמשך.

פקח הבית יבדוק וידווח על פניות ויציאות של הנכס, אזורים כמו מרתף, מבנה, בנייה ובטיחות, מצב הגג, ומערכות חשמל, מים וחימום, מיזוג אוויר או אוורור. זה יבטיח לקונה את כל מה שצריך תשומת לב לתיקון או החלפה והוא יכול לקבל את הצעות המחיר להערכת העלויות הכרוכות בכך והקונים יכולים לתכנן מה צריך לעשות מתי ולעשות את התקציב שלהם.

כשזה מגיע לחסרונות של העסקת מפקח, אין באמת שום דבר מהותי, חוץ מהוצאות מסוימות עבור בדיקה. העלות קטנה בהשוואה לחיסכון שניתן להשיג. כמובן שבדיקה מוסמכת ומעמיקה היא המפתח כאן.

מוכר גם נהנה מבדיקת בית מכיוון שהוא/היא יכול להימנע מבעיות בהמשך. לפני רישום הבית למכירה, בדק בית יעזור למוכר לזהות את הבעיות הפוטנציאליות בבית וניתן לטפל בהן לפני הצגת הנכס לקונים. ניתן לקבל מספר הצעות מחיר לתיקוני אשוח ולבצע עבודה נכונה בניגוד לביצוע תיקונים דחופים שבועיים לפני הסגירה. זה לא יכול לעלות הון תועפות.

והכי חשוב, כל הבעיות והבעיות נפתרו לפני שהקונה מופיע. אם המוכר אינו מוכן לאפשר בדיקה, והוא נחוש במחיר כפי שהוא, הסבירות למכירה מהירה או למכירה בכלל קטנה מאוד.

בדיקת בית נותנת ביטחון הן למוכר והן לקונה. המוכר יכול להתכונן למכירת הבית, לצמצם בעיות ולקבל מחיר טוב יותר. הם יכולים גם לבטל את הסיכוי להערכות מוגזמות שהציגו הקונים בזמן המשא ומתן.

אז בסך הכל, בדיקת בית היא דרך מצוינת למזער את הסיכון, להגדיל את ערך הנכס ולהימנע מטרדות ובזבוז זמן, אנרגיה ומשאבים אחרים, הן לקונים והן למוכרים.

About admin

Check Also

איך למכור בית ללא מתווך: FSBO

לא לכולם יש את המותרות להציב את ביתם בשוק הפתוח ולהמתין בסבלנות חודשים לביצוע העסקה. …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *