חשיבות בדק בית

בדיקות בית חשובות שכן הן מאפשרות לקונה ללמוד על התכונות הפיזיות של הבית. כמעט בכל המקרים, בתים נמכרים במצב פחות ממושלם. לכן, יש ליידע את הרוכש לגבי העלויות הצפויות הכרוכות בשימור הבית לאחר סגירת הבית.

כתוצאה מכך, בדק הבית מהווה שלב משמעותי בתהליך רכישת הבית. בודק בית מוסמך ומנוסה חוקר את הבית וכותב את דו”ח הבדיקה לאחר סיום הבדיקה. מסמך מפורט זה הופך לכלי חשוב ביותר בתהליך עסקת המקרקעין.

בדיקת נכס כוללת בדרך כלל בדיקה של כל הבית כולל:

· שלמות יסוד ומבנית

· דלתות וחלונות

· גג וקירות חיצוניים

· אינסטלציה

· רכיבים חשמליים

· מערכות חימום ומיזוג אוויר

· צמחייה מסביב לבית ועוד…

למה בדק בית למוכרים:

כדאי לבצע בדיקה לפני הוצאת בית לשוק.

תיקונים מלאים – המוכרים יכולים לטפל בבעיות תיקון לפני שיוצאים את הבית לשוק. זה יכול להגביר משמעותית את המשיכה החזותית של הבית.

התנהלות שקופה – דוח בדק בית העומד לרשות הרוכשים משדר אמון באיכות הבית, ומאותת שאין למוכר מה להסתיר.

הערכת שווי מוגברת – שלבים אלו מביאים למחיר מכירה גבוה יותר, ותהליך מכירה חלק יותר שבו ההפתעות מוגבלות והקונים יוצאים בביטחון.

מדוע בדק בית לקונים:

אם דוח בדק בית לא הושלם על ידי המוכר, קונה צריך לבצע בדיקה כדי ללמוד על בעיות אפשריות ועל הוצאות תחזוקה עתידיות הקשורות לבית.

ביטחון – כנס לרכישה זו בעיניים פקוחות לגבי איכות הבית.

תחזוקה – קונים יכולים ללמוד עוד על דרישות התחזוקה והתחזוקה העתידיות.

ערך – אם ה בדק בית הדוח מזהה בעיות, הקונה יכול לנהל משא ומתן על מחיר המשקף במדויק את ערך הבית.

העלות האופיינית לבדיקה משתנה בהתאם לשטח, גודל הבית והשירותים הניתנים על ידי חברת בדק הבית. כמו ברוב השירותים, יש מרכיב חזק של קבלת מה שאתה משלם עבורו. בחירת המפקח בעל המחיר הנמוך ביותר עלולה לעיתים לגרום לבעיות בהמשך הדרך.

שכור איש מקצוע מורשה לבדיקת נכסים כדי לייצג את האינטרסים שלך – בין אם אתה קונה, מוכר או בעלים – כדי להבטיח שהבית בטוח עבורך ועבור משפחתך, ושתהיה לך מידע מלא לגבי ההוצאות הגדולות הקרובות.

About admin

Check Also

איך למכור בית ללא מתווך: FSBO

לא לכולם יש את המותרות להציב את ביתם בשוק הפתוח ולהמתין בסבלנות חודשים לביצוע העסקה. …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *