בדיקת טרמיטים לפני רכישה – מה זה מכסה?

רכישת בית או בניין היא השקעה גדולה שרוב האנשים רוצים לראות תשואה בסופו של דבר. אם קיים נזק לטרמיטים, עם זאת, הוצאות התיקון עשויות לעלות בהרבה על כל רווח פוטנציאלי בערך הנכס. בדיוק בגלל זה מומלצת בחום בדיקת טרמיטים לפני קנייה. הליך פשוט זה מספק לקונים את המידע הדרוש להם כדי להבטיח רכישה נכונה ובמקביל גם נותן להם מינוף לביצוע תיקונים כלשהם לפני סגירת המכירה אם יתגלה נזק. בדיקות טרמיטים לפני רכישה עשויות להשתנות בהיקפן, אך החברות המוכרות ביותר יעלו מעל ומעבר על מנת לספק ניתוח מעמיק של הנכס המדובר.

בדיקות מקיפות של טרמיטים יכללו בדיקות חזותיות וטרמיות של הנכס. שתי השיטות משתלבות כדי לא רק לזהות נגיעות נוכחיות אלא גם למצוא עדויות לבעיות בעבר בנכס. הדמיה תרמית מומלצת בחום מכיוון ששיטה מתקדמת זו מאפשרת לפקחים לזהות בעיות מזיקים נסתרות, ומאפשרת זיהוי מדויק יותר של נגיעות שורשיות עמוקות. טכנולוגיית הדמיה תרמית של FLIR מאפשרת לפקחים לזהות ביתר קלות בעיות של מזיקים נסתרים ולגלות קני טרמיטים פעילים העשויים להיות מוסתרים עמוק בתוך קירות הבניין, מערכת הקירוי או תת-הרצפת. התהליך ללא טרחה לחלוטין ואינו פולשני, כלומר לא נגרם נזק לרכוש במהלך הבדיקה.

בדיקה מלאה תכלול, אך לא תהיה מוגבלת ל:

• עץ בתוך מסגרת הגג

• כל מרפסות או מבני חוץ

• עץ המשמש לקירות תמך

• קיבועי עץ חיצוניים

• עץ המשמש במשקופים וחלונות

• שטחי תת רצפות

רוכשי נכסים צריכים להיות מודעים לעובדה שמשתמשים בעץ בכל סוגי המבנים. המשמעות היא שאפילו בתים ומבנים מבנייה ולבנים עשויים לשמש מקומות רבייה לטרמיטים ועלולים לסבול מנזק מנוכחותם.

לאחר סיום הבדיקה, ימסר דוח מקיף של הממצאים לקונה הפוטנציאלי. דוחות אלה צריכים לכלול:

• מידע מפורט ביותר על אופי והיקף כל פעילות מזיקים שזוהתה

• תצלומים דיגיטליים צבעוניים ואינפרא אדום המתעדים זיהום והוכחה לנזק

קבלת בדיקה לפני רכישה יכולה להגן על הקונים בדרכים רבות. דוחות בדיקה מפורטים המספקים עדות להתפשטות יכולים לעזור לקונים:

• לנהל משא ומתן עם המוכרים על חיטוי ותיקון של כל נזק מבני לפני רכישה כדי לסייע בהגנה על ההשקעה

• לקבוע עילות משפטיות להפרת חוזה אם כבר נכרת

אם בדיקה לפני רכישה לא מוצאת עדות להדבקה בעבר או בהווה, הקונים מקבלים שקט נפשי. נזקי טרמיטים יכולים להתגלות כהוצאה נסתרת יקרה. הידיעה שאין סיבה לדאגה יכולה להיות הקלה עצומה עבור הקונים.

רכישת בית או בניין הינה השקעה גדולה. בדיקות סיום לפני רכישה פשוט עוזרות לקונים להגן על ההשקעות שלהם.

About admin

Check Also

איך למכור בית ללא מתווך: FSBO

לא לכולם יש את המותרות להציב את ביתם בשוק הפתוח ולהמתין בסבלנות חודשים לביצוע העסקה. …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *